5+  locali

170 m2 superfice

4  camere

4  bagni

La tua oasi di lusso a due passi dal mare – Villa esclusiva in vendita a Ispica Sogni una casa elegante e pronta da vivere, immersa nella quiete della natura e vicinissima al mare? Questa splendida villa con piscina è la soluzione che stavi cercando! Situata a meno di 3 km dalla meravigliosa spiaggia di Santa Maria del Focallo, pluripremiata con la Bandiera Blu, la proprietà si trova in una posizione privilegiata: immersa nel verde delle colline Ispicesi, su un terreno di circa 1.800 mq, a breve distanza dal porto di Pozzallo, che permette comodi collegamenti con Malta. Un dettaglio che aggiunge valore alla proprietà sia per uso personale che turistico. Caratteristiche principali: • Superficie interna di circa 170 mq disposta su due livelli • Elegante salotto con camino a vista, travi in legno e affaccio su piscina e giardino • 4 camere da letto, tutte con bagno privato (2 al piano terra, 2 al primo piano) • Cucina in muratura completamente attrezzata, zona pranzo e veranda coperta • Area studio/lettura con vista sul verde • Piscina a sfioro 6x12 m con area relax, bagno esterno e zona barbecue • Ampio giardino curato, agrumeto, area ospitalità e parcheggio privato • Pozzo trivellato, area lavanderia, infissi a taglio termico • Riscaldamento autonomo a gas GPL, aria condizionata e videocitofono Una villa, due opportunità La villa è attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti stagionali di lusso, generando una rendita interessante grazie alla forte domanda turistica nella zona. È quindi perfetta sia come residenza privata esclusiva sia come investimento a reddito immediatamente operativo.