🌊 Villa ristrutturata a 600 metri dal mare – Santa Maria del Focallo (Ispica) ☀️ A pochi passi dalla splendida spiaggia dorata di Santa Maria del Focallo, in posizione strategica vicino al rinomato Villaggio Marispica, proponiamo in vendita una villa indipendente pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. 🏡 L’abitazione, di circa 110 mq, accoglie con un luminoso ingresso-soggiorno, un comodo cucinotto, 3 ampie camere matrimoniali ideali per famiglia e ospiti, e un bagno moderno con doccia. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e vivibilità tutto l’anno. ✨ La villa è stata recentemente ristrutturata e portata in Classe Energetica A4, il massimo dell’efficienza: 🔹 Cappotto termico 🔹 Solare termico per acqua calda 🔹 Impianto fotovoltaico da 7 kW Un importante valore aggiunto che garantisce risparmio energetico e sostenibilità 🌱 🚗 Completa la proprietà una rimessa di 40 mq, perfetta come garage, deposito o spazio multifunzionale. 🌳 Il tutto insiste su un terreno di circa 1.700 mq, uno spazio generoso che offre privacy, possibilità di realizzare una piscina, area relax o giardino mediterraneo. 💧 Presenti acqua comunale e pozzo per acque superficiali, soluzione ideale per irrigazione e gestione ottimale degli spazi esterni. Questa villa rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o investire in una delle zone più richieste della costa sud-orientale siciliana. 📍 Mare cristallino, tranquillità e indipendenza, con tutti i comfort moderni già pronti.