6  locali

135 m2 superfice

2  camere

3  bagni

🌿 In un contesto tranquillo e riservato, ubicata in Via del Giglio – zona Marza, Ispica, a soli 3 km dalla spiaggia 🏖️, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e ampio terreno di 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, accogliente e circondato dal verde. L’immobile offre spazi interni ed esterni ben organizzati, perfetti sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze. 🏡 Il corpo principale, di circa 85 mq, si apre su un ampio ingresso con mobile guardaroba, accogliente e funzionale. ✨ La zona giorno ospita un luminoso open space con cucina a ferro di cavallo 🍴, arricchita da penisola e finestra sopra il lavandino, che regala luce naturale 🌞 e una piacevole vista 🌳. L’ambiente dialoga direttamente con il soggiorno 🛋️ e si apre sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto 🍷🍝. 🛏️ La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato 🚿, pensato per garantire massimo comfort e riservatezza. 🏠 A completare la proprietà, una graziosa dependance indipendente di circa 50 mq, attualmente organizzata in un unico ambiente con cucina, soggiorno e camera matrimoniale 🛋️🛏️, oltre a bagno con doccia 🚿. La grande parete finestrata regala una splendida vista 🌄 sul terreno circostante, creando un’atmosfera rilassante e luminosa. 🔧 Al piano inferiore è presente un ampio vano adibito a rimessa, perfetto come deposito o laboratorio. 🌺 Gli esterni rappresentano un vero punto di forza: • due verande coperte 🏖️, una dedicata ai momenti conviviali a tavola 🍽️, l’altra perfetta per accogliere amici e familiari 🤗; • una tettoia esterna 🚗 come posto auto coperto; • un piccolo studio in legno 🪵 con bagno e doccia esterna 🚿, ideale per smart working 💻 o ulteriori esigenze. 🌞 La proprietà è inoltre green ed efficiente dal punto di vista energetico: cappotto termico 🧱, infissi di ultima generazione 🪟, impianto fotovoltaico ⚡ e solare termico 🌞 garantiscono bassi consumi, massimo comfort e risparmio energetico. 🌳 L’intera proprietà si estende su 3.400 mq di terreno, parzialmente piantumato con prato e alberi ornamentali, che offre spazi verdi curati e versatili. 🏊‍♂️ La porzione libera rappresenta un’opportunità unica: qui è infatti possibile realizzare una grande piscina, trasformando la proprietà in una vera e propria oasi privata ✨. 💎 Un’occasione rara a Marza (Ispica), a pochi minuti dal mare, per chi cerca comfort, natura, efficienza e versatilità in un’unica soluzione abitativa.