13.410 m2 superfice

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse situato in contrada Timponelli, a soli 3 km dal centro abitato di Ispica. La proprietà si estende per 13.410 mq e gode di una posizione privilegiata su una dolce collinetta, offrendo così non solo un’ottima esposizione, ma anche un contesto paesaggistico di rara bellezza. Il terreno presenta un ampio prospetto di circa 115 metri direttamente sulla strada provinciale, caratteristica che garantisce accessibilità immediata e visibilità, elementi fondamentali sia per la gestione agricola che per eventuali futuri progetti. Attualmente è coltivato a mandorleto, una coltura tipica e molto apprezzata del territorio, che valorizza la vocazione agricola dell’area e ne preserva la tradizione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di costruire una villa di circa 140 mq oltre verande, opportunità che rende questo terreno non solo un investimento agricolo, ma anche una perfetta base per la realizzazione di una residenza immersa nella natura. Immaginare di vivere in una casa moderna e confortevole, circondata dal verde e a pochi minuti dal mare e dai servizi cittadini, significa unire qualità della vita e valore patrimoniale. La posizione è uno dei punti di forza principali: facilmente raggiungibile, vicina al mare e immersa nella tranquillità delle campagne ispicesi. Il lieve declivio della collina rende il fondo facilmente lavorabile e permette di godere di una piacevole vista panoramica. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in agricoltura, per chi cerca un terreno su cui realizzare la propria villa in campagna, o per chi vuole diversificare le proprie prospettive di investimento con un bene sicuro e di valore crescente.